Недвижимость•24 ноября 2025, 12:59В ряде регионов России увеличилось число случаев, когда продавцы после сделки пытаются вернуть жилье, объясняя это тем, что попали под влияние мошенников.
Росреестр выступил с инициативой повысить защиту покупателей жилья от мошеннических схем на рынке недвижимости, передает ТАСС.
На круглом столе в Госдуме статс-секретарь и замглавы ведомства Алексей Бутовецкий озвучил два варианта — обязательную нотариальную регистрацию сделок либо компенсационный механизм, при котором специальный фонд возмещает ущерб в случае потери права собственности.
Бутовецкий отметил: «Гражданский оборот недвижимости в мировой практике стабилизируется либо путем обязательной нотариальной формы, либо используются компенсаторные механизмы». При нотариальном сопровождении сделки регистрация возможна только после проверки нотариусом дееспособности сторон и анализа их психологического состояния. Осуществление таких проверок позволит существенно снизить риск мошенничества.
По его словам, у компенсационного механизма есть существенный минус — высокая пошлина, доходящая до 10% от суммы сделки, что зачастую делает этот способ непривлекательным для граждан. Сейчас нотариально заверяются 9% сделок на рынке жилья. Если же будет применяться реституция, то при признании сделки недействительной ее участники обязаны вернуть друг другу все переданное по соглашению.
Введение обязательной нотариальной формы, по мнению Бутовецкого, приведет к росту стоимости соответствующих услуг и значительно увеличит нагрузку на систему нотариата. В то же время он подчеркнул, что подобные меры могли бы заметно повысить безопасность сделок с недвижимостью.