Реновация в Москве. Плохо или хорошо?

Реновация… слово, ставшее надеждой для одних и страхом для других.
Я живу в Москве с рождения. И мои родители тоже. Да, кто-то из родственников жил в пятиэтажках (а пока живёт мой брат со своей семьёй). Так вот возьму и выскажу своё мнение. А уж скромное оно или нет — решать каждому.
Не секрет, что цель реновации — совсем не улучшение жилищных условий тех, кто живёт в домах, попавших под неё. То, что строят для переселения — не что иное, как те же пятиэтажки, но в современных форматах: из современных материалов, современной высотности и проч. Конечно эти дома выстоят и 25 лет, и более. Рухнуть они вряд ли рухнут, но вот вопрос их состояния через пару десятков лет останется открытым.
Так ли хороши пятиэтажки, которые сейчас пытаются активно сносить?
Давайте посмотрим, какие же серии сейчас массово сносят.
Прежде всего, это одна из самых распространённых и лучших на мой взгляд «хрущёвок» в виде I-510/I-511/I-515. Этих домов настроили много, по непроверенным данным более 2000 только в Москве. Как я уже говорил, в них реализовали максимум того, что можно было сделать в массовом недорогом строительстве (особенно в последних модификациях). Из оставшихся серий я знаю, что есть всякие там ранние хрущёвки типа II-07 и прочее, но их не так много.
За последние три года мне довелось относительно часто посещать «с рабочим визитом» несколько домов серии I-515 и, надо сказать, зрелище несколько удручающее. Внешне дома ещё действительно крепкие (хоть и не все), но внутри… коммуникации — это самое слабое место. Отсутствие достаточных электрических мощностей, дико изношенная проводка, когда изоляция от алюминиевых проводов попросту рассыпается и остаётся в руках, кривые руки местных электриков и сантехников, трубы, пытающиеся течь отовсюду, а также внутренние перегородки, нередко рассыпающиеся на части при попытке повесить, скажем, телевизор — это правда жизни. Есть и ещё одна правда — ничего из этого, кроме проводки в этажном щитке, нет. И такое бывает. Но реже. Это когда люди в своё время выложились в инженерку. Но много ли таких? Увы, нет. И такие люди вложились и в отделку, и в мебель, и в технику. И вот их мне искренне и крайне жаль. Потому что реновация им страшна. Из уютного комфортного гнёздышка с зелёным тихим двором и минимумом людей и машин их переселяют в гудящий бетонный улей с увеличившимся количеством, скажем так, совсем небогатых горожан.
Другая категория людей (и она самая многочисленная) — это как раз те люди, которые не могут себе позволить сделать достойный (я не говорю «дорогой») ремонт, а иногда и откровенно маргинальные личности. И вот для них реновация будет благом: эксплуатировали до последнего многие десятилетия пятиэтажку, а тут раз — и всё новое и платить не надо. И даже переезд бесплатно. А то, что площадь несильно отличается, ну так мы привыкли. И вид на ЛЭП не напрягает, равно, как и бетонный двор.
Люди же сторонние от участников реновации тоже делятся на два типа: одни (и их большинство) недовольны стройкой, уплотнением, уменьшением озеленения и прочими сопутствующими реновации процессами. Другой же тип наоборот рад, что их местное пятиэтажное гетто с алкоголиками и хулиганами наконец-то перестанет существовать. Справедливости ради, второй тип встречается не так часто.
Что в итоге? Нельзя однозначно сказать, хороша ли реновация или нет для жителей. Важно смотреть каждый конкретный случай. Где-то действительно людей из разваливающихся аварийных домов переселяют в своём же квартале в новый весьма приемлемый дом, а где-то из нормального зелёного района появятся перенаселённые каменные джунгли. Увы, второе встречается гораздо чаще.