Межевание земельного участка

Согласно определению, под межеванием понимается комплекс процедур, проводимых на местности в целях установления и юридического закрепления границ различных территорий. Инженерно-геодезические изыскания носят официальный характер, проводятся по инициативе действующих собственников или заинтересованных лиц. Заказать межевание участка можно в Геоплюс с пожизненной гарантией и гарантией регистрации в Росреестре.

Зачем вообще вам межевание?

В ходе проведения кадастра участка определяются границы, площадь (в гектарах, сотках), расположение относительно других участков. Наличие межевания обязательно при совершении юридически значимых действий с земельными участками – оформление наследства или собственности на участок, реализация под продажу, передача по договору дарения. Доукменты о регистрации границ участка позволяют свободно распоряжаться имуществом и отстаивать права в гражданско-правовых или административных спорах. Закрепление границ по результатам межевания допускается в виде специальных отраслевых знаков или при помощи строительных ограждений.

Межевание в законодательстве

• Выполнении восстановления границ (контура) участков земли на местности;
• Установлении точных параметров вновь образованных наделов, в том числе при изменении назначения территорий;
• Проведении процедур согласования действий и результатов работы с собственниками смежных владений. Межевание участка в Москве в обязательном порядке сопровождается рассылкой уведомлений о предстоящих кадастровых работах.

При проведении инженерно-геодезических работ специалисты могут применять способы, описанные в инструкции Роскомзема от 08 апреля 1996 года.

Как провести межевание бесплатно?

Проведение кадастра над земельными участками в интересах физических лиц (оформление ранее арендованных территорий или покупка на публичных торгах) может оплачиваться государством. Принятие таких расходов обычно осуществляется муниципалитетами в ходе комплексных процедур при подготовке торгов. Перед тем как заказать межевание земельного участка в Москве и МО, орган власти должен сделать публикацию в органах массовой информации. После этого физическое лицо может обратиться в установленном порядке, указав на необходимость проведения кадастровых процедур на бесплатной основе. Делается это в следующих случаях:

• Право собственности является действующим, оформлено до 1998 года, но до сих пор не значится в едином государственном реестре (ЕГРН);
• В ходе проведения разбирательства выявлен факт ошибки, допущенной во время кадастровых процедур. Такие недочеты, как правило, документируются в ходе очередного межевания;
• Если данные в отношении объекта недвижимости уже имеются в Росреестре, но земельный участок не стоит на учете кадастра.

Для того чтобы произвести бесплатное межевание в рамках муниципальных процедур, пишется заявление в свободной форме. В обращении указываются данные инициатора, адрес и кадастровый номер территории. Выбор компании остается на усмотрение муниципального органа власти. При этом за администрацией остается обязанность оплатить услуги кадастрового инженера

Цены межевания земельного участка

Учитывая то, что государством не определен официальный регулятор кадастровой деятельности, при формировании стоимости услуг компания всегда ориентируется на средние значения рынка. Располагая всеми необходимыми ресурсами для проведения работ, центром разработана и внедрена на практике система ценообразования.

Когда необходимо заказать кадастровые услуги недорого, можно обратиться в муниципальные организации. В практике некоммерческих предприятий используется единая отраслевая методика. В числе недостатков взаимодействия с представителями государственных органов – отсутствие оперативности выполнения работ и не всегда необходимого инструментального оснащения.

Когда инициаторы проведения землеустроительных работ заинтересованы в том, чтобы все было сделано профессионально, обращаются в лицензированный кадастровый центр. Стоимость услуг по межеванию земельного участка начинается от 13 990 рублей. В тарификации уже заложены удаление объекта от офиса приема заказа, площадь и другие геометрические параметры участка. Предоставление сметы для согласования заинтересованным лицам осуществляется после подробного изучения заявки клиента. При этом заказчик может быть уверен, что цена контракта останется неизменной до даты его исполнения. Самостоятельно рассчитать стоимость работы вы можете с помощью калькулятора