Льготная ипотека в 2024 году: обзор программ и изменений
Коммерческий директор RDI Group, эксперт в области продаж и стратегического планирования Валерий Кузнецов объяснил, что такое льготная ипотека.
Господдержка по ипотеке – это кредитные программы, которые помогают получить средства для приобретения жилья под более низкий процент. Это то, что в народе называют «льготной ипотекой».
Кому положена господдержка по ипотеке
Льготную ипотеку могут получить различные категории граждан России. Есть программа, направленная на семьи с детьми. Также льготы по ипотеке предоставляют IT-специалистам. Существует программа, на которую могут претендовать все россияне. Срок ипотеки с господдержкой для всех истекает летом 2024 года.
Кредит «Новостройка»
Совкомбанк, Лиц. № 963
Получить кредит
Льготные условия доступны тем, кто берет кредит на недвижимость в определенных регионах (дальневосточная и арктическая программы). Для жителей сел сделали сельскую ипотеку.
Какие изменения по льготной ипотеке действуют в 2024 году
В 2024 году была изменена максимальная сумма по некоторым программам. Также повышен первоначальный взнос. Ранее Bankiros.ru сообщал об изменениях по ипотеке с господдержкой. Ставку повысили с 7 до 8%, первоначальный взнос теперь вместо 20% составляет 30%. А сумма по этой программе была уравнена для всех регионов до уровня 6 миллионов рублей , сейчас это максимальная сумма. Ранее в Москве и Санкт-Петербурге, а также в Московской и Ленинградской областях можно было взять ипотеку на сумму до 12 миллионов рублей.
Читайте также:
Ипотека с господдержкой: обзор действующих программ
Сельская ипотека. Подходит для тех, кто проживает в малых городах России, население которых – до 300 тысяч человек , отметил Кузнецов. Процентная ставка составляет всего 3% годовых. Программа стартовала в 2020 году и пока действует бессрочно. Однако есть сложности в ее реализации, отметил эксперт.
Кредит «Новостройка»
Совкомбанк, Лиц. № 963
Получить кредит
Дальневосточная ипотека это – возможность получить кредит в банке на покупку жилья под 2% на покупку в Дальневосточном федеральном округе . Программа действует до 2030 года. В прошлом году постановлением правительства максимум по ней был повышен. Теперь он составляет 9 миллионов рублей.
Арктическая ипотека. По поручению президента России Владимира Путина, программу расширили. Теперь жители городов и поселков Севера России также смогут получить льготные ипотечные кредиты в рамках «Дальневосточной ипотеки». География программы стала шире, а сама она теперь называется «Дальневосточная и арктическая ипотека», объяснил Кузнецов. Этой программой могут воспользоваться жители Мурманской области, Архангельской области, а также те, кто проживает в Коми, части Карелии и других северных территориях. Условия, такие же, как по программе Дальнего Востока.
IT-ипотека. До конца 2024 года в России остается актуальной «профессиональная ипотека» для IT-специалистов под 5% годовых. Правила ее не изменились, а стали более лояльными . До конца года IT-специалисты в возрасте до 36 лет, могут купить жилье по этой программе без учета минимального уровня зарплаты. До декабря прошлого года он был 120 тысяч рублей для жителей городов с населением более миллиона и 70 тысяч рублей – для городов поменьше.
Кредит «Новостройка»
Совкомбанк, Лиц. № 963
Получить кредит
Ипотека с господдержкой. Срок действия – до 1 июля.
«Ипотека на новостройки под 8% годовых – самая привлекательная на рынке российского жилья. Сейчас первый взнос по этой программе увеличен до 30%. Сумма ипотечного кредита, который можно получить в столице по этой программе, снижена вдвое. Теперь он составляет 6 миллионов рублей», – рассказал Кузнецов.
Семейная ипотека. Сейчас первоначальный взнос составляет 20%, сумма кредита – 12 миллионов рублей.
Программу льготной семейной ипотеки под 6% предполагалось прекратить 1 июля 2024 года. Но недавно Минфин разработал проект о продлении семейной ипотеки по поручению президента России Владимира Путина, так как 2024 год объявлен годом семьи.
«Программа действительно нужная и очень востребована. С начала ее реализации свое жилье по ней уже приобрели 664,5 тыс. семей. Планируется, что она будет продлена до 2030 года. Но полагаю, что это будет уже решение нового кабинета министров», – заявил Кузнецов.
Льготная ипотека на новостройки
Новостройку можно взять по программе с господдержкой для всех. Также по этой программе доступно строительство дома . Условием получения является наличие гражданства РФ, возраст и семейное положение не учитываются. Жилье по этой программе можно купить только один раз.