Ипотека на готовое жилье
В рамках данной программы вы можете использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса или его части.
Выберите подходящие условия с помощью калькулятора и отправьте заявку на ипотечный кредит
Условия Требования
Выбираете оценочную компанию?
Обратитесь в любую из более 600 лицензированных компаний, аккредитованных банком
Ипотека — это просто
Без заполнения анкет
Посещение банка только для подписания договора, все остальное — онлайн
Ипотека по паспорту
Для получения решения по участникам сделки нужен только паспорт
Широкий выбор объектов
Подберите свой идеальный вариант квартиры или дома
Без заполнения анкет
Посещение банка только для подписания договора, все остальное — онлайн
Ипотека по паспорту
Для получения решения по участникам сделки нужен только паспорт
Широкий выбор объектов
Подберите свой идеальный вариант квартиры или дома
Вторичка
Хотите купить готовое жилье? К этапу рассмотрения объекта недвижимости закажите отчет об оценке. Отчет можно заказать у наших партнеров или предоставить свой.
Цель кредита
Покупка готовой квартиры на вторичном рынке
Сумма кредита
- В Москве и МО, Санкт-Петербурге и области: 500 тыс. – 50 млн ₽
- В остальных регионах: 500 тыс. – 30 млн ₽
Срок кредитования
Первоначальный взнос
Материнский капитал
Используйте материнский капитал в качестве первоначального взноса или его части.
Обязательное условие — выделение детям доли в купленной недвижимости. Размер долей не закреплён законодательно. Рекомендуется выделять доли в размере не менее вложенного материнского капитала.
Диапазон полной стоимости кредита 1
Базовая ставка
Минимальная ставка
1 В расчёте учитывалось: отсутствие страхования жизни и здоровья, стоимость оценки недвижимости — 2 400 руб., расходы на оплату государственной пошлины за регистрацию права собственности – 4000 руб., стоимость страхования недвижимости — 0,144% от задолженности по кредиту. Субсидирование процентной ставки не учитывалось. При другой стоимости оценки недвижимости, страхования, акции, скидок или услуг полная стоимость кредита будет иная. Определено требованиями Федерального закона №353-ФЗ
2 На дату подачи заявки на ипотечный кредит должно пройти не более 24 месяцев с даты оформления продавцом собственности. Продавец первый собственник – юридическое лицо, индивидуальный предприниматель или управляющая компания закрытого паевого инвестиционного фонда
Условия носят информационный характер и не являются публичной офертой. Размер ставки не учитывает индивидуальные характеристики клиента: его кредитную историю, информацию о занятости и иные факторы. Итоговые параметры кредита определяются при заключении договора
Зарплатный клиент или будущий зарплатный клиент АО «Банк ДОМ.РФ»
— 0,2 п.п. если заёмщик (любой из солидарных заемщиков) получил хотя бы одно зачисление заработной платы на карту Банка ДОМ.РФ за последний месяц либо намерен получать зарплату на счет в Банке ДОМ.РФ в срок не позднее 90 календарных дней с даты предоставления кредита
Отсутствие личного
страхования
+ 1,0 п.п. в случае отказа от оформления страхования жизни и здоровья заемщика
Неподтвержденный доход
+ 0,5 п.п при не подтверждении дохода и занятости
Ставка ниже
От -0,01 п.п. при условии внесения единовременного платежа при оформлении кредита. Период действия скидки к процентной ставке — от 1 года до 10 лет или на весь срок кредита
- от 21 до 60 лет включительно на дату подачи заявки и предоставления кредита
- до 75 лет включительно на дату погашения кредита
Стаж работы
Стаж на текущем месте работы (на текущем и предыдущем в случае перехода на новое место работы в порядке перевода) или стаж занятия предпринимательской деятельностью, частной практикой — не менее 3 месяцев
Созаёмщики
По одному кредиту созаемщиками могут быть до 4 человек, включая гражданских супругов, близких родственников, а также третьих лиц 1
1 При условии учёта их платежеспособности и включении в состав собственников предмета ипотеки
Предоставляемые документы
Паспорт гражданина РФ
Покупаемая квартира оформляется в залог
Форма договора приобретения
Оценка объекта
Предоставьте в банк отчёт об оценке объекта недвижимости от оценочной компании сроком до 6 месяцев
Обязательное страхование
Страхование недвижимости от повреждений или полной утраты. Заключается после регистрации права собственности
Страхование по желанию
Личное страхование заёмщика. Это необязательно, но при отсутствии процентная ставка по ипотеке вырастет на 1%
Ко вторичному рынку относятся квартиры, на которые уже оформлена собственность. При этом не имеет значения, живёт собственник в ней или только зарегистрирован. Недвижимость по умолчанию переходит во вторичный фонд после сдачи дома в эксплуатацию и оформления прав собственности на неё. Владелец может быть собственником новой квартиры всего один день, однако такое жилье всё равно автоматически считается вторичкой.
Вы покупаете квартиру в уже готовом доме, поэтому можете удостовериться, насколько полно застройщик реализовал свой проект. В основном такие квартиры не нуждаются в отделке, и вы сможете сразу заселиться и получить регистрацию. Цену на квартиру устанавливает собственник, с ним можно попробовать договориться о скидке или альтернативном варианте оплаты. Например, вы можете продать имеющуюся недвижимость, а вырученные средства использовать вместе с кредитными, чтобы купить новую квартиру.
При покупке квартиры в ипотеку на вторичном рынке используется закладная, которая подтверждает переход недвижимости в залог банку. Согласно Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» закладная должна содержать информацию о рыночной стоимости квартиры. Она устанавливается в отчёте об оценке. Заказать его можно в любой оценочной компании с государственной аккредитацией. Для вашего удобства вы можете заказать отчёт об оценке через сервис.
Да, средства материнского капитала можно полностью или частично использовать как первоначальный взнос по ипотеке. Также если у вас уже есть ипотечный кредит, материнский капитал можно направить на его досрочное погашение
Да, достаточно согласия одного из родителей
Получите решение прямо сейчас